Krisis penempatan mahasiswa di Malaysia semakin meruncing, dengan kos sewa yang semakin meningkat, kekurangan tempat tinggal, serta keadaan perumahan yang tidak memuaskan. Kertas polisi ringkas ini mencadangkan penubuhan Koperasi Perumahan Mahasiswa sebagai penyelesaian lestari bagi isu ini yang diterajui oleh mahasiswa sendiri. Model koperasi ini membolehkan mahasiswa mengurus dan memiliki tempat tinggal secara bersama, memastikan ia berkualiti dan mampu milik.
Kertas ini menggariskan rasional, objektif, cabaran, serta langkah-langkah tindakan yang diperlukan untuk mewujudkan KPM di institusi pengajian tinggi di Malaysia.
Pengenalan
Akses kepada perumahan yang mampu milik, selamat, dan berkualiti adalah keperluan asas bagi mahasiswa. Namun begitu, ramai mahasiswa menghadapi cabaran seperti kos sewa yang tinggi, kekurangan tempat tinggal, dan keadaan perumahan yang tidak memuaskan. Peningkatan pengambilan mahasiswa universiti memburukkan lagi situasi ini dan membebankan sumber sedia ada.
Koperasi Perumahan Mahasiswa yang dicadangkan adalah inisiatif yang dipimpin oleh mahasiswa untuk menyediakan perumahan berkualiti dengan kos rendah, di samping memupuk penglibatan komuniti dan tadbir urus kendiri. Kertas polisi ini mengupas potensi KPM sebagai penyelesaian jangka panjang kepada isu perumahan mahasiswa.
Objektif
1. Menyediakan Perumahan Mampu Milik
Menyediakan pilihan perumahan dengan kos efektif melalui pemilikan bersama dan operasi tanpa untung.
2. Memperkasa Mahasiswa
Membangunkan kemahiran kepimpinan, pengurusan, dan kewangan melalui penglibatan aktif dalam koperasi.
3. Menggalakkan Kelestarian
Melaksanakan amalan mesra alam dalam pengurusan dan operasi perumahan.
4. Membangunkan Komuniti
Memupuk rasa kebersamaan dan sokongan bersama di kalangan mahasiswa.
Rasional
Model koperasi yang berasaskan tadbir urus demokratik dan pemilikan bersama menawarkan alternatif mampan kepada sistem perumahan konvensional. Tidak seperti pemilik rumah persendirian atau perusahaan komersial, KPM beroperasi berdasarkan pemulihan kos, mengutamakan kebajikan ahli daripada keuntungan.
Cabaran dan Penyelesaian
1. Kekangan Dana
Cabaran: Modal permulaan yang terhad untuk memperoleh atau membangunkan perumahan.
Penyelesaian: Mendapatkan dana permulaan melalui geran kerajaan, peruntukan universiti, dan kerjasama dengan sektor swasta.
2. Tadbir Urus dan Pengurusan
Cabaran: Kekurangan kepakaran dalam pengurusan koperasi di kalangan mahasiswa.
Penyelesaian: Menyediakan program latihan dan bimbingan daripada pakar koperasi.
3. Penglibatan Ahli yang Rendah
Cabaran: Sikap apati atau kurang kesedaran di kalangan mahasiswa.
Penyelesaian: Memberikan insentif seperti pengurangan sewa atau dividen kepada ahli yang aktif.
4. Halangan Birokrasi
Cabaran: Kelewatan mendapatkan kelulusan dan sokongan daripada pihak pentadbiran universiti.
Penyelesaian: Melibatkan pemegang taruh lebih awal dan menyelaraskan dasar di peringkat institusi dan kebangsaan.
Pelan Pelaksanaan
Fasa 1: Kajian Kebolehlaksanaan
Lakukan tinjauan untuk menilai keperluan dan permintaan perumahan di kalangan mahasiswa.
Kenal pasti harta tanah atau tanah yang berpotensi untuk perumahan koperasi.
Fasa 2: Penubuhan Koperasi
Bentuk jawatankuasa pemandu yang dipimpin mahasiswa.
Daftarkan koperasi dengan Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM).
Fasa 3: Mobilisasi Sumber
Dapatkan dana melalui geran, pinjaman, dan kerjasama.
Libatkan pemegang taruh seperti universiti, kerajaan tempatan, dan sektor swasta.
Fasa 4: Perolehan/Perkembangan Perumahan
Sewa, beli, atau bina unit perumahan berdasarkan kapasiti kewangan koperasi.
Fasa 5: Operasi dan Pengurusan
Laksanakan struktur tadbir urus yang telus.
Sediakan latihan dan bimbingan kepada ahli koperasi.
Fasa 6: Pemantauan dan Penilaian
Lakukan penilaian berkala terhadap keadaan perumahan, prestasi kewangan, dan kepuasan ahli.
Buat penyesuaian yang perlu untuk memperbaiki operasi.
Cadangan Dasar
1. Sokongan Kerajaan
Berikan geran atau pinjaman rendah faedah kepada KPM di bawah inisiatif perumahan dan pendidikan.
Masukkan KPM dalam kerangka Dasar Perumahan Mampu Milik Negara.
2. Kerjasama Universiti
Sediakan tanah atau bangunan untuk pembangunan KPM.
Fasilitasi sokongan pentadbiran dan kewangan untuk inisiatif koperasi.
3. Kemudahan Perundangan
Permudahkan proses pendaftaran koperasi pelajar di bawah Akta Koperasi 1993.
4. Kerjasama Awam-Swasta (PPP)
Galakkan pemaju swasta untuk bekerjasama dengan KPM dengan menawarkan insentif cukai.
Manfaat Dasar
1. Penjimatan Kos: Kos perumahan yang lebih rendah berbanding kadar pasaran.
2. Kepimpinan Mahasiswa: Melatih mahasiswa dalam kemahiran pengurusan dan tadbir urus.
3. Kelestarian: Penggunaan sumber yang mampan dalam operasi perumahan.
4. Komuniti Mahasiswa: Menggalakkan rasa kebersamaan di kalangan pelajar.
Dengan melaksanakan dasar ini, universiti dapat membantu mengurangkan beban perumahan mahasiswa dan membina komuniti kampus yang lebih inklusif dan mampan.
No comments:
Post a Comment